离婚诉讼中按揭房应该要如何处理

法律分析：
（1）一方婚前签购房合同，以个人财产付首付并贷款，婚后用夫妻共同财产还贷且登记在首付方名下的，法院通常判房子归产权登记方，未还贷款为其个人债务。对于双方婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分，离婚时产权登记方要对另一方补偿。比如，一方婚前付首付买了房，婚后夫妻共同还贷，离婚时房子归首付方，但需补偿另一方共同还贷及增值部分。
（2）婚后购买的房屋属于夫妻共同财产，一般均等分割。常将房屋判归一方，获得房屋一方对另一方补偿，补偿金额综合房屋购买成本、婚后还贷、房屋增值等因素。若双方都不想要房子，可拍卖房屋，分割所得价款。

提醒：
离婚诉讼中按揭房处理复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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1.离婚诉讼中按揭房处理依具体情况而定。一方婚前签购房合同、付首付并贷款，婚后用共同财产还贷且登记在首付方名下，法院通常判房归产权登记方，未还贷款为其个人债务，产权登记方要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。
2.婚后购买的房屋属夫妻共同财产，一般均等分割。常将房屋判归一方，获得方补偿另一方，补偿金额结合房屋购买成本、婚后还贷、增值等因素。若双方都不要房，可拍卖房屋分割所得价款。
3.建议在离婚协商时，双方理性沟通，依据法律和实际情况确定合理的房屋处理方式。若协商不成，可咨询专业律师，通过法律途径解决，以保障自身合法权益。
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结论：
离婚诉讼中按揭房处理分婚前和婚后两种情况。婚前一方付首付贷款买房，登记在首付方名下，房子归产权登记方，另一方获共同还贷及增值部分补偿；婚后购房属共同财产，一般均等分割，可判归一方并补偿另一方，双方都不要则拍卖分割价款。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于婚前一方签订购房合同、付首付贷款且登记在其名下的按揭房，因其购房行为主要基于个人意愿和资金，所以法院通常将房子判归产权登记方，未还贷款为其个人债务。但婚后用夫妻共同财产还贷部分及相应增值，是夫妻共同投入产生的收益，所以产权登记方要对另一方补偿。而婚后购买的房屋，因是在婚姻关系存续期间取得，属于夫妻共同财产，均等分割符合公平原则。在实际分割时，综合考虑各种因素确定补偿金额。若双方都不想要房子，拍卖分割价款也是合理的处理方式。如果您在离婚诉讼中遇到按揭房分割问题，可向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和解决方案。
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（一）婚前一方购房情形：保留好婚前支付首付的凭证，如银行转账记录等，以便证明首付是个人财产。婚后共同还贷部分，留意还贷账户流水，确定双方还贷贡献。离婚时要求产权登记方对共同还贷及对应增值部分进行补偿。
（二）婚后购房情形：若双方均主张房屋所有权，可通过竞价等方式决定归属。若一方主张另一方不主张，获得房屋方按综合因素给予对方合理补偿。若双方都不想要，可与法院沟通启动拍卖程序分割价款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前签购房合同，用个人财产付首付并贷款，婚后夫妻共同还贷且登记在首付方名下，法院通常判房子归产权登记方，未还贷款为其个人债务。离婚时，产权登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。

2.婚后购买的房屋属夫妻共同财产，一般均等分割。常将房屋判给一方，获房方补偿另一方，补偿综合房屋成本、还贷、增值等因素。若双方都不要房，可拍卖后分割价款。