关于离婚房产如何分割

法律分析：
（1）一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房产明确为个人财产，离婚时不参与分割，这保障了婚前财产所有者的权益。
（2）一方婚前付首付、婚后共同还贷且产权登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，但要对共同还贷及增值部分给予另一方补偿，体现了对婚后共同付出的认可。
（3）婚后夫妻共同出资购房，不论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，通常平均分割，体现了夫妻在婚姻中的平等地位。
（4）双方父母出资购买登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有，明确了各方的财产比值。
（5）遇到赠与、借名买房等特殊情况，需依据具体证据和法律规定处理，以确保公平。协商不成可向法院起诉，由法院依法判决。

提醒：处理离婚房产分割时，注意留存购房相关证据，因情况复杂多样，建议咨询专业人士分析。
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（一）确认房产性质：先明确房产是一方婚前全款、婚前首付婚后还贷、婚后共同出资还是双方父母出资等情况，以此确定分割基础。
（二）保留证据：若涉及特殊情形如赠与、借名买房，要保留好相关证据，方便在分割时作为依据。
（三）协商解决：双方先尝试自行协商房产分割方案，达成一致后按约定处理。
（四）起诉处理：若协商不成，向法院起诉，由法院依据实际情况进行判决。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，这房子是个人财产，离婚时不分割。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷，产权在首付方名下，离婚时房子归首付方，共同还贷及增值部分，产权方要补偿另一方。
3.婚后夫妻共同出资买房，不管登记谁名下，都是共同财产，通常平均分割。
4.双方父母出资买房，登记在一方子女名下，按父母出资份额按份共有。
5.有赠与、借名买房等情况，结合证据和法律处理。协商不成可起诉，由法院判决。
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结论：
离婚房产分割要根据不同情况处理，有多种分割方式，协商不成可起诉由法院判决。
法律解析：
《民法典》规定，若一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房产属于个人财产，离婚时不参与分割。若一方婚前付首付，婚后共同还贷且产权登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，但共同还贷及增值部分，产权登记方要补偿另一方。婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，通常平均分割。由双方父母出资购买、登记在一方子女名下的房产，可按各自父母出资份额按份共有。对于存在赠与、借名买房等特殊情形的房产，需结合具体证据和法律规定处理。如果夫妻双方对房产分割无法协商一致，可以向法院起诉，法院会依据实际情况进行判决。若你在离婚房产分割方面存在疑问，可向我或专业法律人士咨询，我们将为你提供详细解答。
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1.离婚房产分割要依据不同情况处理。一方婚前全款买房且登记在其名下，该房产为个人财产不参与分割；一方婚前付首付婚后共同还贷，产权登记在首付方名下，房产归首付方，共同还贷及增值部分产权登记方补偿另一方；婚后夫妻共同出资购房，不论登记在哪方名下，都属共同财产一般平均分割；双方父母出资购买登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有。
2.对于房产存在赠与、借名买房等特殊情况，需结合证据和法律规定处理。若双方协商不成房产分割问题，可起诉至法院由其根据实际情况判决。
3.建议夫妻双方在购房时明确出资情况并保留相关凭证。在面临离婚房产分割协商时，保持理性和平沟通。若协商无果及时寻求法律帮助，向专业律师咨询以维护自身合法权益。